Te-ai gândit vreodată să investești în imobiliare ca proprietate pentru tine sau pentru investiție?
Dacă da, Sibiu este locul perfect pentru tine. Orașul, cu arhitectura sa medievală și atmosfera vibrantă, este nu doar un magnet pentru turiști, dar și un centru în creștere pentru investiții imobiliare.
De ce Sibiu? Motivele din spatele popularității
Sibiu este nu doar un oraș cu un patrimoniu cultural bogat, dar și un centru economic în expansiune. Investițiile străine și dezvoltarea locală au transformat Sibiu într-un loc ideal pentru investiții pe termen lung.
Piața imobiliară din Sibiu se prezintă ca un teren fertil pentru investiții, cu particularități distinctive și un potențial mare de creștere. Iată câteva aspecte cheie, bazate pe surse recente:
Dezvoltarea imobiliară în Sibiu
În peisajul dezvoltărilor imobiliare din România, Sibiu își afirmă poziția de lider, clasându-se pe locul al șaptelea la nivel național. Acesta se distinge prin prezența a 226 de entități economice specializate în domeniul imobiliar, conform codului CAEN 4110.
În particular, un grup select de cinci companii din Sibiu, cu un efectiv de doar 30 de angajați, a realizat performanțe remarcabile în anul 2022. Acestea au raportat o cifră de afaceri impresionantă, depășind 20 de milioane de euro, și un profit consistent de peste 6 milioane de euro.
Aceste cifre demonstrează nu doar capacitatea de creștere economică a regiunii, ci și competența și eficacitatea cu care sectorul imobiliar din Sibiu operează.
Acest tablou economic reflectă o zonă în plină expansiune și o piață imobiliară dinamică, cu dezvoltatori care reușesc să atingă performanțe notabile chiar și cu resurse umane limitate. Sibiu se profilează astfel ca un centru important pentru investiții imobiliare, cu un potențial de creștere robust și un mediu de afaceri eficient.
- Dinamica pieței de apartamente
Interesul pentru apartamente în orașul Sibiu a cunoscut o ascensiune semnificativă, înregistrând o creștere de 7% pe parcursul ultimelor 12 luni.
În contextul celui de-al treilea trimestru al anului 2023, numărul persoanelor interesate de achiziționarea unui apartament în Sibiu a atins cifra de peste 3.170, indiferent de perioada de construcție a acestora.
Pe de altă parte, numărul apartamentelor disponibile pe piață a scăzut, marcând o diminuare de 36% în comparație cu anul 2019 și de 10% față de anul anterior, 2022. Această tendință indică o restrângere a ofertei pe piața imobiliară. În același timp, prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere semnificativă, cu prețul mediu pe metru pătrat util ajungând la aproximativ 1.464 de euro, ceea ce reprezintă o majorare cu 55% față de anul 2019.
Aceste date evidențiază o piață imobiliară în Sibiu care se confruntă cu o cerere în creștere și o ofertă în scădere, fenomen care contribuie la creșterea prețurilor proprietăților.
- Preferințe specifice în căutarea locuințelor
În Sibiu, există o preferință distinctă pentru apartamentele cu trei camere și case. Când vine vorba de vechimea locuințelor, cele construite între 2001 și 2020 sunt cele mai căutate, indicând un interes pentru proprietăți relativ recente.
Această tendință sugerează că Sibiu ar putea fi o opțiune atractivă pentru cumpărători, fie că sunt în căutarea unei case tradiționale sau a unei locuințe moderne.
În ceea ce privește preferința pentru case s-a înregistrat o creștere post pandemică care se menține
Post-pandemie, foarte multe persoane au optat pentru căutarea de case de vanzare in Sibiu în detrimentul apartamentelor din blocuri, căutând spații mai largi și curți proprii.
Totuși, creșterea prețurilor, în special în domeniul energiei, a determinat unii proprietari de case ample să reconsidere această opțiune.
Costurile ridicate de întreținere ale unei locuințe mari, cum ar fi taxe, facturi și alte cheltuieli, au făcut casele mai mici să devină mai atrăgătoare pentru unii. Pe de altă parte, tendința de a construi locuințe spațioase a fost întărită de noul sistem de lucru hibrid, care nu mai necesită prezența constantă la birou.
În ultimii ani, creșterea inflației și criza energetică au condus la facturi record pentru încălzire și electricitate, unele ajungând la sume considerabile.
Această situație a avut un impact semnificativ asupra proprietarilor de case mari, determinându-i să reevalueze nevoile lor de spațiu și costurile asociate și să se orienteze către cu mai puține camere dar cu curți mari.
Piața Imobiliară din Sibiu
Piața imobiliară din Sibiu este diversă și accesibilă. Fie că îți dorești o casă veche în centrul istoric sau un apartament modern la periferie, Sibiu are de toate. Prețurile sunt competitive, iar cererea de închiriere este în continuă creștere.
Zone precum Piața Mare, Turnul Sfatului sau străzile adiacente sunt extrem de căutate. Aceste locații oferă nu doar un stil de viață deosebit, dar și o valoare de revânzare mare.
Multe dintre cartierele Sibiului sunt în plină dezvoltare iar investițiile aici sunt mai accesibile și promit o apreciere semnificativă în viitor.
Renovările sunt o oportunitate sau capcană?
Renovarea unei proprietăți vechi poate fi o oportunitate bună dacă vrei să investești în Sibiu. Cu toate acestea, este bine să te informezi bine despre costuri și reglementările locale înainte de a te angaja într-un astfel de proiect.
De asemenea cunoașterea legislației locale este esențială. Reglementările privind construcțiile, închirierile și vânzările te pot ajuta să eviți eventualele probleme juridice.
Informează-te
Un investitor informat este un investitor de succes. Educă-te în privința pieței, stabilește-ți un buget realist și nu ezita să ceri sfaturi de la experți dacă vrei să te bucuri de investiții cu adevărat inteligente în Sibiu.
Agenții imobiliari cu experiență în domeniu din cadrul agenției TABOO Imobiliare te pot ghida înspre acele proprietăți care se potrivesc cel mai bine nevoilor tale de investiție. Fie că îți dorești asta pentru familia ta sau ca investiție imobiliară.
Cu o piață în continuă creștere, o varietate de proprietăți și un mediu economic stabil, Sibiu reprezintă o destinație de top pentru cei care doresc să investească în mod inteligent sau să dețină o proprietate în Sibiu.
